Dossiers de mises à l’enquête

Les dossiers de mise à l’enquête sont affichés sur le site de Nyon :

https://www.nyon.ch/nyon-officiel/pilier-public-930#misesAEnquete

Ci-dessous, un tri et un résumé de l’architecte membre du comité

28 novembre 2022

1. Rte de Divonne 14- +18 (Marens), dossier communal 7804, à l’enquête jusqu’au 22.12.22. Prop: Th.Perrin et D. Roulin, Nyon

Démolition de toutes les structures existantes. Construction d’un immeuble de 18 appartements avec garage souterrain. Le projet implique l’abattage d’arbre ou de haie. Bâtiments démolis (total = 1170 m3): 1 villa de 3x 4 pièces, 1 villa de 1x 1 pièce et 1x 5 pièces, 2 garages voitures, 1 cabane de jardin. Abattage d’une dizaine d’arbres (érables, pins, ifs, mélèze, platanes, arbres fruitiers) qui devront être remplacés par de nouvelles plantations, ou par un versement compensatoire à la commune de 79’900.00. Dimensions du nouvel immeuble (8210 m3): 20,0 x 40,0 /8,5 m avec 2 sous-sols (caves, abris PC, locaux techniques, 17 places voitures), et 18 logements de 1 à 6 pièces au rez, 1er et 2e étages. Distances par rapport aux bâtiments voisins: 12,0 m au NO (villa), 14,0 m au SE(immeuble), 13,0 m au NE (gymnase).
Le dossier mentionne qu’il s’agit d’un site archéologique (sous-sol).

2. Rue Delafléchère 11 (Vieux-Bourg), dossier communal 7809C, à l’enquête jusqu’au 22.12.22 Prop: C.Reis Ingenering Sarl Pt-Lancy GE, et J.Da Silva, Entreprise générale de construction Sarl Versoix GE. Modification d’un studio en commerce, réalisation d’un mur en limite de propriété et mise aux normes du concept incendie. Bâtiment classé 4:…” bien intégré, dont l’identité mérite d’être gardée”.
Il s’agit en réalité d’une modification intérieure et de l’ajout d’un mur en limite de propriété du projet de 2021 auquel nous avions fait opposition parce qu’il surélevait de 6,00 m  le faîte du bâtiment actuel classé 4 (Voir copie de notre lettre ci-jointe, du 19.02 2021). Dans la séance du 30.11.21 organisée par le Service du territoire avec G.Darrer, la commune s’était contentée de signaler que ce projet respectait les règlements et gabarits prescrits dans ce secteur de la ville…! 

18 novembre 2022

1. Rue César Soulié 3 (Vieux-Bourg), abattage d’un cerisier, à l’enquête jusqu’au 27.11.22
Ce cerisier pourpre de 7,00 m de haut est soumis au règlement communal pour la protection  des arbres. Il est considéré comme étant de valeur moyenne, mais blessé. Son abattage est rendu nécessaire par son état phytosanitaire. Un autre arbre devra être replanté sur le site à titre compensatoire, ou un montant de 2’000.00 devra être versé à la commune.

2. Route d’Oulteret 1-3 (Prélaz) , Création de logements dans surface commerciale.
Transformation de la surface commerciale du rez de cet immeuble de 4 étages, situé à l’angle de la rte de St-Cergue et de celle d’Oulteret, de dim 10,60 x 40,00 / 16,80 m., pour y aménager 1 logement de 1 pièce, 3 de 2 pièces, 1 de 3 pièces et 1 de 4 pièces. Au total l’immeuble comprendra après travaux 26 logements de 1 à 4 pièces. Suppression de 5 places de parking extérieures sur 33, pour les terrasses des nouveaux appartements du rez.

5 novembre 2022

1. Gymnase route de Divonne 8 (Marens), Pose d’une chaufferie mobile à pellets (container). Cette chaufferie provisoire est prévue dans un container de 2,50 x 12,20 / 2,60 m contre la façade Sud-Est du gymnase.

2. Route de Lausanne 5 (Sadex), Remplacement d’un chauffage au gaz par une pompe à chaleur avec sonde.

3. Route d’Oulteret 30-32-34-36-38 (Plantaz), Rénovation énergétique, assainissement technique, mise en conformité feu, et panneaux photovoltaïques. Le projet implique l’abattage d’arbre ou de haie. Cet immeuble de 7 étages sur rez et sous-sol mesure 14,50 x 67,60 / 24,10 m et comprend 88 logements de 1 à 4 pièces. Ce projet implique l’isolation extérieure complète des façades, la pose de vitrages sur tous les balcons, et la rénovation des locaux sanitaires intérieures (cuisines, bains, WC). En toiture, pose de 224 panneaux solaires photovoltaïques et de PACs. Pas de transformations prévues au sous-sol (locaux techniques, caves et abris PC déclassés).

Trois arbres devront être abattus au N-O soit 1 frêne de 12,0m, 1 saule de 15,0m et 1 laurelle de 6,0m. Ils devront être compensés par de nouvelles plantations semblables, ou par un versement de 24’000.00 frs à la commune.

24 octobre 2022

Ces deux projets ne portent pas atteinte à des éléments classés, protégés, ou à préserver de notre patrimoine

1. Chemin de la Croisette 57c (Clémenty), Remplacement d’une chaudière à gaz par une pompe à chaleur (PAC) sur sonde géothermique. La PAC est prévue à l’intérieur du sous-sol. La sonde géothermique d’une profondeur de 250 m  sera réalisée à 2,50 m de la façade S-O.

2. Route de St-Cergue 103 (Plantaz) Démolition de la villa individuelle, pour construire un immeuble de 8 logements R+2, et aménagement de 9 places de parking extérieures.

La villa rectangulaire existante de 100 m2 au sol et d’un étage (combles) sur rez et sous-sol, sera remplacée par un immeuble triangulaire de 170 m2 au sol de 2 étages sur rez et sous-sol, comprenant 4 logements de 2 pièces et 4 de 3 pièces, de 22,40 x 25,20 x 28,50 /8,50 m (y compris balcons continus d’une profondeur de 1,20 à 2,20 m). Panneaux solaires sur le toit. 2 arbres fruitiers de 2,00 et 3,00 m devront être abattus et seront remplacés sur la même parcelle par 2 nouvelles plantations.

23 octobre 2022

Concernant ces 3 mises à l’enquête :

A mon avis, les revêtements en bois du nouveau dépôt de matériel en bois prévu pour la salle de gymnastique sur sa face Nord, ainsi que pour l’agrandissement de l’entrée et des vestiaires, côté Ouest sont incongrus par rapport au bâtiment existant. Le réaménagement du préau est également peu satisfaisant, avec une addition de nouvelles surfaces vertes aux extrémités Nord et Sud, un couvert, et surtout un volume construit de jeux (trois tourelles reliées par une passerelle à 2,30 m de hauteur) condamnant une grande partie de la surface libre actuelle.

La Direction générale des immeubles et du patrimoine a déjà émis plusieurs réserves et demandes de modifications de ces projets, dont celles-citées ci-dessus. 

A ce stade, je propose de soumettre à G.Darrer un projet de lettre à la Municipalité, pour s’opposer aux parois en bois prévues pour les agrandissements de la salle de gym, et pour la construction des trois tourelles sur la place de jeux, éléments déjà cités par la DGIP. Notre lettre sera donc une opposition à certains points de ces projets, et un soutien aux remarques déjà transmises par la DGIP.

1. Rue du Collège 35 (Vieux-Bourg), pilier public 7721 – Rénovation de l’école Centre-Ville – Bâtiment de 1907-8 classé 2:” Monument d’importance régionale, mérite d’être conservé” – Nécessite une dérogation au PQ Promenade du Jura.

Assainissement extérieur et isolation intérieure des façades, rénovation des fenêtres avec verres isolants, réfection et isolation intérieure de la toiture. Création sur le pan de toiture Ouest d’une grande verrière au niveau des surcombles, d’env 14,0 / 2,0 m.

Démolition des locaux de dépôts extérieurs en bois au rez côté Ouest. 

A l’intérieur, création d’un atelier pour élèves dans les surcombles. Aux étages, rénovation des WC, transformation des vestibules en espaces pédagogiques qui compléteront les surfaces un peu exigües des classes. Transformation de 2 classes du rez inférieur pour en faire une seule salle de rythmique, conférence, etc. Nouvelle chaufferie en sous-sol. 

2. Rue du Collège 33 (Vieux-Bourg), pilier public 7722 – Rénovation de la salle de gymnastique de l’école Centre-Ville. – Bâtiment de 1907-8 classé 2:” Monument d’importance régionale, mérite d’être conservé” – Nécessite une dérogation au PQ Promenade du Jura.

Assainissement extérieure et isolation intérieure des façades, rénovation des fenêtres avec verres isolants, réfection et isolation intérieure de la toiture. Démolition du local de dépôt de matériel de gym sur la façade Nord de 3,20 x 9,00 / 6,50 m en maçonnerie, pour le remplacer par un nouveau dépôt de 3,20 x 17,30 / 5,00 m en bardage bois. Réaménagement de l’entrée et des vestiaires côté Ouest, nouvelle façade en bardage bois. Suppression des parois en bois de l’entrée Est. 

3. Rue du Collège 35 (Vieux-Bourg), pilier public 7728 – Réaménagement du préau de l’école Centre-Ville  et de la Promenade du Jura. Rénovation du glacis  avec plantations d’arbres tiges. Le projet implique l’abattage d’arbres ou de haie. – Nécessite une dérogation au PQ Promenade du Jura.

Suppression d’env. 23 places de stationnement.  Le long de la Promenade du Jura, installation d’un parking à vélos couvert de 16 places et de 10 trottinettes , dimensions 9,50 x 2,10 / 2,50 m, et d’un second non couvert de 12 places vélos et 10 trottinettes, Également le long de la Promenade, pose d’un banc de 9,00 m de long. Derrière (à l’Ouest) de l’ancien collège, construction d’un couvert de 120 m2 avec deux tables et bancs, et d’une place de jeux de 160 m2 avec 3 tourelles et une passerelle, de 14,00 x 2,75 / 2,50 m. Création d’une zone verte de 26,00 x 10,00 m à la pointe sud de la place, et d’une autre au Nord de 18,00 x 13,50 m, etc..

10 octobre 2022

1. Rue de Rive 53, Tour César (Vieux Bourg), pilier public n°7793, à l’enquête jusqu’au 06.11.22.Prop: Copropriété Tour César

Rénovation de l’enveloppe de la Tour César. Bâtiment classé 1: “Monuments d’importance nationale, nécessite le préavis du canton”

Ce dossier très détaillé précise que la Tour César est une copropriété privée contenant 6 logements de 1 et 2 pièces. Le projet prévoit uniquement la réfection extérieure des façades et de la toiture. Le fait d’être classé 1 implique la participation du canton au projet et au suivi des travaux.  Ce dossier classé 1 sera suivi par le canton. L’état de ces revêtements et l’attention qu’y consacreront les services  du canton ne justifient pas une intervention de PRO NOVIODUNO.

La toiture sera isolée par l’intérieur, avec la pose de nouvelles tuiles plates; la hauteur de ce toit augmentera de manière uniforme d’env 5-10 cm. Les réfections successives et partielles des crépis et moellons et leur état actuel nécessitent une analyse plus précise en cours de travaux. L’intention est d’éliminer ces crépis et de les remplacer par un mélange ciment+chaux selon la composition d’origine, en  recouvrant à nouveau une grande partie des pierres apparentes. De nouvelles fenêtres et lucarnes isolantes sont également prévues, en reproduisant leurs divisions existantes en bois. Idem pour les volets en bois peint. Enfin l’étanchéité du sol de la terrasse du 3e niveau sera refaite, et une nouvelle barre métallique horizontale surmontera le parapet existant d’env 30 cm, pour respecter la hauteur réglementaire en vigueur pour les balcons.

2. Ch. des Rosiers 2, angle av. Alfred-Cortot (Cossy), pilier public n°7799, à l’enquête jusqu’au 06.11.22. Modification des aménagements extérieurs, installation d’un groupe froid en toiture, suppression de sondes géothermiques et chauffage par le CAD. 

Ce dossier reprend celui que nous avions déjà traité le 28.02.21: “Abattage de trois arbres de taille réduite et d’une haie en bordure de l’av. A-Cortot, démolition de la grosse villa existante (non classée) de 2 étages sur rez, de garages et d’un dépôt de jardin, suppression de 3 places de stationnement extérieures et de 7 places couvertes. Le projet est un immeuble de 4 étages sur rez et deux sous-sols, dimensions extérieures env 38,00 x 28,00 /21,00 m (…). L’immeuble sera contigu à l’immeuble existant au Nord de la parcelle (…)” . Le groupe froid ajouté en toiture sera situé au centre de celle-ci et mesurera env 0,60 x 1,20 / 1,60 m.

Les modifications actuelles du projet de 2021 restent sans nouvelles conséquences en matière de protection du patrimoine existant.

3. Ch. des Mésanges 8 (En Oie), abattage d’un hêtre de 7,00 m, à l’enquête jusqu’au 31.10.22. Ce hêtre est soumis au règlement communal sur la protection des arbres, il est considéré comme étant de valeur moyenne, et dans un état normal. Le motif de la demande est sa proximité avec la nouvelle construction en cours. Un autre arbre devra être replanté à titre compensatoire, ou une taxe de 10’700 CHF devra être versée à la commune. Cette parcelle exigüe comporte trois autres arbustes de 100 à 150 cm qui seront maintenus.

2 septembre 2022

Le projet n°4 d’un nouveau bâtiment plus important à la rte de Signy 19, sur cette parcelle boisée et très exigüe à proximité du Cossy, doit être refusé

1. Chemin de la Fontaine 10 a+b, angle rte de la Granette (En Oie), pilier public 7788, à l’enquête jusqu’au 25.09.22. Régularisation des places assises en terrasse.  Terrasse existante de 135 m2 le long des façades Sud-Ouest et Nord-Ouest, comptant 40 places: aménagements de tables pour accueillir 78 places, sans transformation.

2. Recadastration du Corjon (en Marens), à l’enquête jusqu’au 26.09.22. Projet communal de redistribution d’une surface de 375 m2 entre la commune (357 m2), le GHOL (5 m2) et le canton (13 m2), pour l’écoulement du Corjou, dans une partie de la surface non construite au Nord-Ouest du GHOL . 

3. Chemin des Plantaz 10 (Prélaz), pilier public 7790, à l’enquête jusqu’au 29.09.22. Changement de la chaudière à gaz par une pompe à  chaleur (PAC) air/eau. La  PAC sera située contre la façade Nord-Ouest, à 5,20 m de la limite de propriété, et mesurera 1,30 x 0,50 / 1,20 m.

4. Route de Signy 19 (Le Reposoir), pilier public 7766, à l’enquête jusqu’au 29.09.22. Démolition et construction d’un bâtiment de 3 logements. Implique l’abattage d’un arbre. Est situé hors zone à bâtir.

La villa à démolir de 500 m3 empiète déjà de 2,50 x 5,00 m  dans la distance de 10,00m à respecter en limite de forêt. Les parois extérieures du futur bâtiment sont toutes à l’intérieur des limites de construction autorisée, mais les balcons et terrasse prévues, ainsi que des sauts-de-loup du sous-sol dépassent ces limites et sont donc soit dans la distance de 10m à respecter jusqu’à la limite de la forêt, soit dans les 5,00m de distance jusqu’aux limites latérales de la propriété, soit à l’intérieur de la limite des constructions non-autorisées côté route ! 

Par ailleurs, cette parcelle comprend deux magnifiques cèdres en bordure de la route, dont les racines seront certainement partiellement amputées par le chantier et les fondations du bâtiment projeté, ainsi qu’un autre cèdre en retrait d’env. 25 m de haut, en bon état mais qui devra être éliminé pour réaliser le bâtiment projeté…! Enfin le nombre de places de parking passera de 2 à 5.

9 août 2022

1. La Levratte 8-38 (Cossy), pilier public. Bâtiments classés 4: “Bien intégrés, méritent d’être sauvegardés”.

Mise aux normes énergétiques et nouvelle isolation thermique des façades de tout le quartier. Création de 1 nouveau balcon par étage dans le bâtiment B (bâtiment Ouest), et de 2 nouveaux balcons par étage dans le bâtiment C (bâtiment Nord).

J’ai vérifié, les nouveaux balcons à La Levratte ne seront ajoutés que sur 3 façades qui ont déjà d’autres balcons à chaque étage. Ils seront de même apparence. Les façades qui n’ont actuellement aucun balcon ne sont pas du tout concernées.

2. Chemin du Pré-Fleuri 3 (Cossy), pilier public. Mât Swisscom avec antennes 3G,4G et 5G de 1,50 x 1,50 /3,00 m, à 14,00 m du sol sur le toit de l’immeuble existant de 3 étages + combles sur rez.

3. Route du Cordon 7 (Vieux-Bourg), pilier public .Bâtiment classé 4:”Bien intégré, mérite d’être sauvegardé”.

Transformations intérieures du rez . Remplacement d’une fenêtre 1,00 / 1,60 m façade Ouest remplacée par 2 fenêtres de mêmes dimensions , création d’une nouvelle fenêtre 1,00 / 1,60 m façade nord, et remplacement de la double porte et d’une des fenêtres adjacente façade Sud par une double-porte de 2,00 / 2,10 m. Maintien des 3 logements existants de3P, 4P et 6P. Aucune modification du volume du bâtiment existant..

4. Chemin d’ Orbemont 8 (Banderolle), pilier public. Remplacement de la production de chaleur fossile par une pompe à chaleur PAC air/eau, dimensions env. 1,20 x 0,50 / 1,00 m , située à l’extérieur de la villa et à 11,00 m de la villa voisine la plus proche.